GBG baut vielfältiges Wohnangebot weiter aus und investiert in Nachhaltigkeit und Klimaschutz
Mannheim, 25. Juli 2022. Das Angebot der GBG und ihrer Tochter-
unternehmen wächst: Mehr als 19.400 Mietwohnungen bietet die
GBG aktuell an, der durchschnittliche Mietpreis beträgt 6,99 Euro
pro Quadratmeter. Damit liegt das Angebot weiter deutlich unter
dem Mietspiegeldurchschnitt in Mannheim von 8,37 Euro pro Quad-
ratmeter. Gleichzeitig setzt die Gruppe gezielt ihre Nachhaltigkeits-
ziele um, etwa durch Sanierungen des Bestands und den Bau von
Photovoltaikanlagen auf Hausdächern im sogenannten Mieter-
strommodell.
Der Wohnungsbestand der GBG - Mannheimer Wohnungsbaugesell-
schaft ist im vergangenen Geschäftsjahr um über 200 auf jetzt 19.440
gewachsen. Einen besonderen Fokus hat die Gesellschaft dabei auf den
Bau von geförderten Wohnungen gelegt, so wurden auf FRANKLIN, im
Jungbusch und im Stadtteil Schönau Neubauten mit geförderten Woh-
nungen fertiggestellt. Rund 150 geförderte Wohnungen befinden sich
aktuell im Freien Weg im Bau und werden teilweise noch in diesem Jahr
fertiggestellt.
Im Jahr 2021 konnte die GBG zudem prägende Bauprojekte auf den
Weg bringen: Mit dem Hochpunkt E läuft seit mehr als einem Jahr der
Bau des ersten von vier Hochpunkten auf FRANKLIN, im Mai dieses
Jahres konnte auch mit dem Bau des H-Gebäudes begonnen werden.
Auf FRANKLIN wird die GBG nach Fertigstellung ihrer Bauarbeiten rund
500 neue Mietwohnungen errichtet haben, davon mehr als die Hälfte als
öffentlich geförderter Wohnraum mit einer gedeckelten Miete. Zudem
entstehen 113 Eigentumswohnungen, um eine breite Mischung an
Wohnformen zu erzielen.
Einen Schwerpunkt legt die GBG seit Jahren auf die Sanierung ihres
Bestandes, um die Wohnqualität für ihre Mieter*innen zu steigern und
gleichzeitig den Energieverbrauch zu senken. Vor dem Hintergrund des
Klimawandels und der aktuell stark steigenden Energiepreise fühlt sich
das Unternehmen in seinem Kurs, mit hohem Aufwand die Gebäude
energetisch zu ertüchtigen, bestärkt. In den Wohnungsbestand wurden
im Jahr 2021 rund 68 Millionen Euro investiert. Zudem konnte das Mie-
terstromprogramm der GBG noch einmal beschleunigt werden, Photo-
voltaikanlagen mit einer Leistung von gut 757 kWp (Kilowatt peak) wur-
den im abgelaufenen Geschäftsjahr installiert, insgesamt haben die An-
lagen auf den GBG-Dächern eine Leistung von mehr als 1600 kWp. Bis
zum Jahr 2025 sollen 145 PV-Anlangen installiert sein.
Dieses Vorgehen ist auch Teil der Nachhaltigkeitsstrategie, die die
GBG-Gruppe seit 2020 erarbeitet hat und deren zentrales Element deut-
liche CO 2 -Einsparungen bei den Wohngebäuden sind. Von großem Vor-
teil ist dabei auch, dass der Großteil der GBG-Gebäude an das Fern-
wärmenetz angeschlossen ist und somit von der zentralen Dekarboni-
sierung der Fernwärme profitieren wird. In den kommenden Jahren wer-
den auch die letzten Wohnungen im Bestand, die noch über Einzelöfen
verfügen, an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die gruppenweite
Nachhaltigkeitsstrategie verfolgt neben dem zentralen Aspekt Klima-
schutz auch weitere Schritte, um die Lebenswelt in Mannheim positiv zu
beeinflussen, etwa die Gestaltung von klimaresilienten und sozialen
Quartieren oder die Teilnahme an Forschungsprojekten.
„Wir haben uns im Jahr 2021 wieder erfolgreich der Herausforderung
gestellt, neuen, bezahlbaren Wohnraum in Mannheim zu schaffen und
unsere Bestände zu sanieren. So kommen wir unserem Ziel von 20.000
Mietwohnungen in Mannheim näher und wahren so unsere Bedeutung
für den Wohnungsmarkt. Besonders wichtig ist es für uns, bei diesem
Wachstum die CO 2 -Emmissionen unserer Gebäude zu senken. Gleich-
zeitig stellen uns stark steigende Kosten und die drohende Energie-
knappheit in unserem wirtschaftlichen Handeln natürlich vor große
Schwierigkeiten, Zeit- und Kostenpläne einzuhalten“, sagt Karl-Heinz
Frings, Geschäftsführer der GBG - Mannheimer Wohnungsbaugesell-
schaft mbH.
Einen Schwerpunkt legte die GBG auch wieder auf die Stabilisierung der
Neckarstadt-West. Hier und im Jungbusch kaufte sie im abgelaufenen
Geschäftsjahr Gebäude mit zusammengenommen 65 Wohnungen an.
Im Frühjahr 2022 konnte sie zudem den Kaisergarten nach gut einjähri-
ger Sanierung fertigstellen und an die Stadt übergeben. Der Kaisergar-
ten ist nun als Kinder- und Jugendbildungshaus ein neuer Standort des
Campus Neckarstadt-West.
Aktive Tochterunternehmen
Die GBG Unternehmensgruppe selbst ist im Jahr 2021 und zum Beginn
des Jahres 2022 noch einmal gewachsen: Zum 1. Januar 2022 konnte
die Altenpflegeheime Mannheim GmbH (APH) in die Gruppe integriert
werden. Zudem wurde die Facility Management Dienstleistungen GmbH
(FMD) gegründet, die derzeit Küchen- und Putzdienstleistungen für die
APH erbringt. Mit diesem Schritt kann die GBG-Gruppe nun auch spezi-
fische Angebote für das Wohnen im Alter erbringen. Die APH betreibt
vier Einrichtungen, einen ambulanten Dienst, eine Tagespflege und ei-
nen Mittagstisch. Hier werden knapp 500 Menschen betreut.
Durch die Integration von APH und FMD besteht die GBG-Gruppe jetzt
aus acht Unternehmen, die Leistungen für Mannheimer*innen in allen
Lebensphasen anbieten.
Die BBS Bau- und Betriebsservice GmbH hat im Jahr 2021 im Auftrag
der Stadt Mannheim die Sanierung der Schulgebäude in der Stadt fort-
geführt. Zudem konnte die BBS 2021 den Neubau von zwei Grundschu-
len auf FRANKLIN und SPINELLI beginnen, beide Einrichtungen wer-
den derzeit als Holzhybridgebäude erstellt.
Die MWS Projektentwicklungsgesellschaft hat im Jahr 2021 die Entwick-
lung von SPINELLI deutlich intensiviert. Die 20 Hektar angrenzend an
Käfertal-Süd werden in mehreren Bauabschnitten realisiert, das neue,
nachhaltige Wohnquartier nimmt hier sichtbar Gestalt an. Bis 2023 wird
der erste Bauabschnitt weitgehend fertig sein. Auch auf FRANKLIN zeigt
sich an vielen Stellen ein deutlicher Fortschritt, aktuell leben bereits rund
5000 Menschen in Mannheims jüngstem Stadtteil.
Die ServiceHaus hat ihr digitales Dienstleistungsangebot rund um Im-
mobilien im Jahr 2021 weiter ausgebaut, die Gesellschaft übernimmt
etwa für die GBG die Heiz- und Wasserkostenabrechnung und erstellt
die unterjährige Verbrauchsabrechnung (UVI). Als zusätzliche Aufgabe
ist jetzt der Betrieb von Photovoltaikanlagen hinzugekommen. Die Ser-
viceHaus fungiert zudem als Muttergesellschaft der beiden gGmbHs
Chance und Markthaus Mannheim.
Über die GBG Unternehmensgruppe
Zur GBG Unternehmensgruppe zählen die GBG - Mannheimer Woh-
nungsbaugesellschaft und ihre Tochtergesellschaften MWS Projektent-
wicklungsgesellschaft, BBS Bau- und Betriebsservice GmbH, Ser-
viceHaus Service GmbH, Altenpflegeheime Mannheim GmbH (APH)
und Facility Management Dienstleistungen GmbH (FMD). Die kommu-
nale Unternehmensgruppe gehört zu 100 Prozent der Stadt Mannheim.
Zur ServiceHaus wiederum gehören die beiden Tochterunternehmen
CHANCE gGmbH und seit April 2020 die Markthaus Mannheim gGmbH.
