Aktuelle Bodenrichtwerte für Mannheim zum Stichtag 31.12.2016 ab sofort online
Der Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten in Mannheim hat in seiner Sitzung am 8. Juni 2017 aktuelle Bodenrichtwerte zum Stichtag 31. Dezember 2016 ermittelt. Hierzu sind zuvor alle Transaktionen auf dem Immobilienmarkt untersucht worden.
Die wichtigsten Tendenzen in der Bodenrichtwertentwicklung im Vergleich zum Stichtag 31. Dezember 2014 im Überblick:
In Mannheim steigen die Bodenrichtwerte in weiten Bereichen. Während die „Flächen der Land- und Forstwirtschaft“ um rund 10 Prozentpunkte steigen, erfährt baureifes Land mit der Nutzungsart „Wohnbau- und gemischte Bauflächen“ in einzelnen Bodenrichtwertzonen eine Steigerung von bis zu 19 Prozentpunkten und in der Nutzungsart „gewerbliche Bauflächen“ in einzelnen Bodenrichtwertzonen sogar bis zu 24 Prozentpunkten.
Die aktuellen Werte zum Stichtag 31. Dezember 2016 sind ab dem Tag der öffentlichen Bekanntmachung im „Wochenblatt mit Amtsblatt der Stadt Mannheim“ (20.07.2017) online einsehbar. Die Bodenrichtwerte werden über das Geoportal der Stadt Mannheim www.gis-mannheim.de dargestellt.
Die Grundstückskäufer und –verkäufer sowie interessierte Bürger erhalten mit den aktuellen Bodenrichtwerten den durchschnittlichen Lagewert für ein Grundstück und somit eine allgemeine Grundstücksmarkttransparenz für Mannheim.
Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für den Boden, die aufgrund der Kaufpreissammlung unter Berücksichtigung des unterschiedlichen Entwicklungszustands für abgegrenzte Gebiete – sogenannte Bodenrichtwertzonen – ermittelt werden. In bebauten Gebieten werden die Bodenrichtwerte mit dem Wert ermittelt, als ob der Boden unbebaut wäre. Zusätzlich zu den Bodenrichtwerten der einzelnen Zonen werden detaillierte Angaben zu den Grundstücksmerkmalen des jeweiligen Bodenrichtwertgrundstücks dargestellt. Dies kann beispielsweise die Art der Nutzung sein. Die Nutzungsbedingungen für die Bodenrichtwerte und weitere Erläuterungen sind zudem als PDF-Datei hinterlegt.
Die Bodenrichtwerte werden vom Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten in Mannheim ermittelt. Schriftliche Bodenrichtwertauskünfte (gebührenpflichtig) können per Fax unter 0621 293 7054, per Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! oder schriftlich bei STADT MANNHEIM, Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, Collinistraße 1, 68161 Mannheim, Telefon 0621 / 293 7516 beantragt werden.
