Grundstücksmarktbericht 2014 - 2016 für Mannheim veröffentlicht
Grundstückskäufer, –verkäufer, –sachverständige sowie interessierte Bürgerinnen und Bürger erhalten mit dem Grundstücksmarktbericht einen leichteren Einblick in das Geschehen am Grundstücksmarkt. Der Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten in Mannheim gab nun den Grundstücksmarktbericht für die Jahre 2014 bis 2016 heraus. Der neue Grundstücksmarktbericht kann bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses der Stadt Mannheim, Collinistraße 1, 68161 Mannheim, Telefon 0621 293 7516 (Montag bis Freitag von 9 bis 12 Uhr sowie Montag bis Donnerstag 13 bis 15 Uhr), über Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! oder per Fax unter 0621 293 7054 käuflich erworben werden (Druckversion 32 Euro und als PDF-Datei 25 Euro).
Die nun vorliegenden Informationen zum Mannheimer Grundstücksmarkt 2014 bis 2016 geben einen Überblick über den Grundstücksverkehr und die Preisentwicklung auf dem Mannheimer Immobilienmarkt im Berichtszeitraum der Jahre 2014 bis 2016. Die Informationen sind eine neutrale Orientierungs- und Entscheidungshilfe, die vor allem zu mehr Transparenz auf dem Immobilienmarkt beitragen soll. Neben der allgemeinen Marktentwicklung (Anzahl der Eigentumsübertragun-gen, Geld- und Flächenumsätze) wird auch eine Zusammenfassung über durchschnittlich bezahlte Wohn- bzw. Nutzflächenpreise für Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser/ Mischgrundstücke mit gewerblichem Anteil von unter 50 Prozent und über Mittelpreise für Eigentumswohnungen gegeben.
Datengrundlage
Grundlage der im Bericht enthaltenen Daten bildet die bei der Geschäftsstelle des Gutachteraus-schusses in anonymisierter Form geführte Kaufpreissammlung. Hierzu werden alle notariell beurkundeten Verträge zur Übertragung von Grundstückseigentum oder Erbbaurechtsbegründung im Mannheimer Stadtgebiet (u.a. Kauf-, Tausch-, Schenkungsverträge, Zuschläge in Zwangsversteigerungsverfahren) unter Beachtung der datenschutzrechtlichen Bestimmungen analysiert und ausgewertet. Die Kaufpreissammlung ist damit ein originäres Abbild des Geschehens auf dem Grundstücksmarkt.
Sonstige zur Wertermittlung erforderliche Daten
Der Grundstücksmarktbericht informiert auch über die vom Gutachterausschuss ermittelten sonstigen zur Wertermittlung erforderlichen Daten, insbesondere Liegenschaftszinssätze / Ertragsfaktoren für Ein-, Zwei-, Drei- und Mehrfamilienhäuser, Wohneigentum etc. und Sachwertfaktoren sowie Bodenpreisindizes für landwirtschaftliche Flächen (Acker), Grundstücke für individuellen Wohnungsbau und für Gewerbe.
