Positives S&P-Rating und stabiler Ausblick für die GBG Unternehmensgruppe
Mannheim, Dezember 2024. Die GBG Unternehmensgruppe GmbH
verfügt über eine gute finanzielle Struktur, und das in einem anfor-
dernden Umfeld. Zu diesem Schluss kommt die Ratingagentur
Standard & Poor´s (S&P). Zum fünften Mal in Folge hat die GBG
Unternehmensgruppe GmbH damit eine positive S&P-Bewertung
erhalten. S&P erteilte der GBG ein long-term issuer credit rating
von A+ und ein short-term issuer rating von A-1. Diese Einstufung
mit einem international anerkannten Rating erhielt die GBG erst-
mals im Jahr 2020. Dabei attestieren die Finanzexperten der GBG
2024 eine solide Kostenkontrolle und gutes Wirtschaften, weswe-
gen sie den Ausblick im Vergleich zum Vorjahr besser bewerten.
„Die Anpassung des Ausblicks auf stabil spiegelt unsere Einschätzung
wider, dass die GBG ihre Finanzkennzahlen trotz des inflationsbeding-
ten Kostendrucks durch eine effiziente Kostenkotrolle stabilisiert hat“,
schreibt S&P in dem Rating. Dabei schätzt die Agentur die Grundlage
des Geschäfts der GBG-Gruppe weiterhin als sehr gesund ein. Gründe
dafür sind vor allen Dingen der breite und sehr nachgefragte Immobi-
lienbestand, ein robustes Kostenmanagement und der Status der GBG
als kommunales Unternehmen.
„Der Einkommensmix stellt sich bei der GBG als deutlich vielfältiger dar
als bei den meisten bewerteten deutschen Mitbewerbern. Die GBG ist
nicht nur der größte Vermieter von Wohnungen in Mannheim, sondern
auch Infrastruktur- und Facility-Manager für mehr als 70 Schulen und
Vermieter eines Bürogebäudes mit 700 Mitarbeitern“, schreibt S&P. Ge-
rade die im Vergleich zum Mannheimer Mietspiegel niedrigen Mieten er-
zeugten eine hohe Nachfrage nach den Wohnungen, was ein stabiles
Geschäftsmodell ergebe. „Unserer Ansicht nach verfolgt die GBG eine
umfassende und kohärente Strategie, die gut auf die lokalen Marktbe-
dingungen abgestimmt ist“, schreiben die S&P-Experten weiter. Die
GBG-Gruppe ist demnach gut für die aktuellen makroökonomischen
Entwicklungen gerüstet.
„Die Einschätzung von Standard & Poor’s bestätigt uns auf unserem ein-
geschlagenen Weg, durch eine stabile Kostenkontrolle weiterhin wich-
tige Investitionen zu ermöglichen und gleichzeitig unsere zentralen Auf-
gaben für Mannheim zu erfüllen“, sagt Karl-Heinz Frings, Geschäftsfüh-
rer der GBG Unternehmensgruppe GmbH.
Andreas Knoch, Prokurist und Bereichsleiter Finanz- und Rechnungs-
wesen der GBG, ergänzt: „Das weiterhin positive Rating und besonders
natürlich die verbesserte Einschätzung der Aussicht zeigt die wirtschaft-
liche und finanzielle Stabilität, mit der die GBG-Gruppe als Ganzes aus-
gestattet ist. Das eröffnet uns weitere Finanzierungsoptionen für ge-
plante Projekte.“
Die GBG Unternehmensgruppe GmbH hat sich erstmals im Jahr 2020
(damals noch als GBG - Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft mbH)
von der Ratingagentur S&P bewerten lassen. Dies ermöglicht es dem
Unternehmen, seine Projekte einfacher und zu günstigeren Konditionen
zu finanzieren. Auf diesem Weg konnte unter anderem eine Finanzie-
rung mit der Europäischen Investitionsbank (EIB) abgeschlossen wer-
den. Die GBG verfolgt den Kurs, durch angepasste Investitionen in den
Wohnungsbestand die Attraktivität der Immobilien zu erhöhen und
gleichzeitig die Emissionen weiter zu senken. Zudem hat die GBG Un-
ternehmensgruppe ihr Angebot an Dienstleistungen in den vergangenen
Jahren deutlich diversifiziert.
Über die GBG Unternehmensgruppe
Die GBG Unternehmensgruppe ist kommunaler Anbieter von Wohn-
raum und quartiers- und immobilienbezogenen Dienstleistungen. Zur
GBG Unternehmensgruppe GmbH gehören die Tochterunternehmen
GBG Wohnen GmbH, GBG Vermarktung GmbH, GBG Sonderimmobi-
lien GmbH, MWS Projektentwicklungsgesellschaft, BBS Bau- und Be-
triebsservice GmbH, FMD Mannheim GmbH, FNF Mannheimer Gesell-
schaft zur Förderung von Arbeitsplätzen GmbH, APH Altenpflegeheime
Mannheim GmbH und ServiceHaus GmbH sowie die Chance Bürgerser-
vice Mannheim gGmbH und Markthaus Mannheim gGmbH.
Die GBG ist mit fast 20.000 Wohnungen eines der größten kommunalen
Wohnungsunternehmen Baden-Württembergs. Die Gruppe gehört zu
100 Prozent der Stadt Mannheim und beschäftigt rund 1500 Mitarbei-
ter*innen.
